[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【11】]]]]]]]]]]

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1 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/03/28(金) 05:32:02 ID:YKk2tPsY [ ]: 一生に一度、とは限らないけれども大きなお買い物。
おすすめ物件、エリアから値引き情報まで検討中の人に本物の情報を。

前スレ http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1193786930
それ以前の過去スレ
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1189533813&START=289&END=289&NOFIRST=TRUE
2 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/03/28(金) 21:00:49 ID:kjd.Q8sY [ 61-27-232-31.rev.home.ne.jp ]: 最近の話題から

【速報】九住協の次期理事長にユニカの緒方社長が就任の見通し
http://www.data-max.co.jp/2008/03/post_863.html

アイランドシティのトリプルタワーを中国人富裕層約２０名が購入
http://www.data-max.co.jp/2008/03/20_6.html

九州八重洲興業株式会社　西部ガスリビング株式会社と合併し、さらなる業容拡大へ
http://www.data-max.co.jp/2008/03/post_763.html
3 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/04(金) 02:37:39 ID:6u4BbC12 [ 125-13-143-197.rev.home.ne.jp ]: もういいよ。いらねぇ。
4 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/04(金) 10:14:50 ID:NhYUp36U [ 61-22-0-127.rev.home.ne.jp ]: 銀行の融資担当と太いパイプがあって、
審査不安な客もばんばん通す辣腕な営業のいる会社を
是非紹介してください。
5 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/04(金) 11:45:42 ID:JwVluKkc [ 61-27-232-31.rev.home.ne.jp ]: 入居者さっぱり　福岡市西新の大型賃貸マンション
http://www.data-max.co.jp/2008/04/post_937.html
6 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/09(水) 00:40:01 ID:ZfdAft5s [ p929484.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: アイランドシティの道沿いのセキスイの分譲マンション
あれも全然売れてないだろ？
夜、前を通っても電気が着いているのは数戸しかないし。

東区、作りすぎだよマンション
7 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/09(水) 15:08:15 ID:ppPWTBSg [ 138.117.30.125.dy.iij4u.or.jp ]: >>5
その記事はもう削除されてて、
逆に今ではそのマンションなどのPR記事が
別項目で掲載されている
マスコミの変わり身の早さをあらためて知ったよ
8 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/10(木) 01:27:39 ID:RrRck1KY [ 61-22-142-35.rev.home.ne.jp ]: 販売中のマンションで暮らす気分ってどうなんだろう。
近所にいくつかマンションできたけど完売していない。
治安の悪い博多区内ね。
9 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/10(木) 12:02:22 ID:cx/ghLR. [ ntfkok041252.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]: >>6
一丁目は完売してます。
客層はファミリーですから夜は寝ているのでしょう。
10 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/10(木) 21:45:29 ID:.ncdKcPY [ p929484.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: >>6

一丁目って、全部一丁目じゃないの？
大通り沿いにある２棟の事を言っているのだが。
どう見ても完売しているように見えない。
２０時には消灯して、寝てるのか・・。

丸型の賃貸マンションも、空きが多いね。
家賃高すぎ。
でも、駐車場にとめてある車は、いい車が多い。
金持ちが借りるんだろうね。
某球団の某選手も借りようとしていたらしい。
11 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 07:11:18 ID:3T1TnPmI [ P061198143201.ppp.prin.ne.jp ]: >>10
大通り沿いにある２棟のうち１棟は、７月入居開始と聞きました。
ちょっと言い過ぎでは？
12 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 09:42:04 ID:ig.qyIpY [ FLH1Afu085.fko.mesh.ad.jp ]: 消灯しているとか入居していないじゃなくて
別荘代わりの人とかも多いんじゃない？
常に住んでいるとは限らないよ。
13 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 15:23:54 ID:tNo3/mBE [ 61-27-218-115.rev.home.ne.jp ]: >>5
あれは酷かった。
午前中はマイナスな事書いといて、午後には提灯持ちみたいな記事。
だいたいあのサイトは書いてる事に一体性が無い。
気分と金次第って感じ。
14 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 16:18:51 ID:GZJEBWiw [ gate221.bunbun.ne.jp ]: 広告だしたら消してくれるんかいな？
というかマッチポンプ型の広告集め？？
15 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 18:53:14 ID:eUN0n2hA [ KHP222006249181.ppp-bb.dion.ne.jp ]: データマックスの記事ってプロが書いてるとは思えない程誤字・脱字・用語間違い
が多いよな。誰も校正しないんだろか？
16 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/11(金) 23:03:19 ID:uHzM.u6E [ softbank220059012133.bbtec.net ]: >>8
やっぱり、博多区って柄悪いの？
関西からこっちに引越してきて、博多区にマンション買おうと
してるけど、間違い！？なんですかね・・・
博多区は８＊＊が多いから？
17 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 00:32:36 ID:wLrl0MVk [ ppp5230.hakata14.bbiq.jp ]: 福岡の中心は少しずつ西に移動、イメージもあるでしょうけど
住宅も人気は西の方ですね。
18 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 00:35:22 ID:Qza6j7eY [ p6223-ipbfp501fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>15
結局その程度って事だよ。
立派な事を謳ってるけど、結局は底が浅いつまらん記事ばかり。
この手の会社は往々にしてこんな感じなんだろうけどね。
彼らにとっては広告さえ集まればどうでもいいんじゃないの？
19 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 12:44:36 ID:EHCJyo.2 [ P061198131153.ppp.prin.ne.jp ]: 16は差別的発言を含む荒らしだと思います。
20 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 13:49:32 ID:EOeS6WcI [ softbank220058178029.bbtec.net ]: あれは総会屋ですから
21 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 20:44:04 ID:e4bPEnF6 [ softbank220059012133.bbtec.net ]: １６です。
荒しとかじゃなくて、本気でマンション買おうと悩んでいたら
やたらに博多区の評判が悪いので・・・。
西区や早良区のほうにあんまり行かないから
そっち方面のマンション買うのも抵抗あって。。。
という悩みです。
22 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/12(土) 20:54:04 ID:JxA1OTno [ p2243-ipbf206fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 知らない土地に引っ越してきて
いきなりマンション買うかよ普通
オレだって大阪に引っ越して西成のマンションなんか買わんぞ
1年位下調べしろよ
23 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 01:43:14 ID:5Tr6n2yk [ softbank220059012133.bbtec.net ]: 博多区と西成が同じレベルってそれないでしょ！？
ちなみに西成はもっと柄が悪いですけど。あいりん地区なんで。
ちなみに、福岡2年は住んでますけど・・？
現在在住が博多区だけど、そんな風に感じたことないけど？
ただ単に私が住んでる博多区の地域がそこまで柄悪くは
ないだけだからですかね？
24 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 08:03:28 ID:SXrfbSZQ [ softbank219212004213.bbtec.net ]: 最近、倉庫跡にマンションが乱立している中央区港なんだけど
活断層の真上で地震が怖くないですか？
25 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 08:56:33 ID:avcS/mgI [ ZT040112.ppp.dion.ne.jp ]: 意外と筑紫野市の被害予想が大きいのに驚いた。
わしゃ平屋に住みますバイ
26 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 09:16:29 ID:Jfff8M2Q [ p1222-ipbf301fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>23
西成は例え　2年住んでたら博多区全域が柄が悪いなんて発言はしないだろ？
博多区でも千代、春吉と諸岡近辺とでは全然違うってこと
「住所は千代です、西成です」って言ったらどう思われるかくらいわかるだろ
住んでみたらたいしたことないけど住所のイメージってあるからね
福岡の人間はできるだけ博多区より中央区を選ぶのは事実
27 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 14:40:40 ID:r9zzqHrQ [ P061198143187.ppp.prin.ne.jp ]: 博多区何十万人の名誉が傷つけられています。放置していいんですか？
＞管理人さん
28 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 15:40:07 ID:.UAHORH6 [ p1187-ipbfp1405fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>17 27
具体的に何処が差別発言で何処が名誉を傷つける発言なのか？？？
多少の誇張や比喩があるにしても概ね事実しか書いて無いと思うが。

削除依頼ならココに書いても意味無いと・・・
29 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/13(日) 18:39:22 ID:Jfff8M2Q [ p1222-ipbf301fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: これくらいで名誉が傷つけられるのか・・
そんな奴は2ちゃんなんか見ないことだね
30 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 05:00:51 ID:XXcWLD62 [ KHP222009220009.ppp-bb.dion.ne.jp ]: え？ここって２ちゃんなんですか？
31 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 07:16:50 ID:AOO0/De6 [ softbank219212004213.bbtec.net ]: >>27　客観的に見て、都市部の治安は悪いと思うよ。レイプとか多いし。
名誉が傷つけられています、とか大げさ

福岡県の婦女暴行事件の発生率が３年連続で全国最悪となっている。以下、略
ttp://kyushu.yomiuri.co.jp/news/ne_08041056.htm
32 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 08:40:42 ID:fQXxFDIw [ p2003-ipbf605fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>30
ここは2ちゃんねるの中の九州掲示板ですよ
何と思ってました？
33 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 09:56:46 ID:W808auj. [ FLH1Afu085.fko.mesh.ad.jp ]: まだ街Ｂと２ちゃんの区別がついていないヤツがいたのか…
ﾄﾎﾎ
34 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 10:26:32 ID:fQXxFDIw [ p2003-ipbf605fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ほんとだね　知らなかったよ　失礼
35 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/14(月) 13:29:13 ID:9bLarcvw [ p1187-ipbfp1405fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 福岡県内の市区町村別、刑法犯認知件数は博多区がワースト1位。
http://www.police.pref.fukuoka.jp/index.php?type=article&mode=articleView&articleid=1037&categoryid=18

>>29 30 32
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%BE%E3%81%A1BBS
http://www.machi.to/info.htm#3Q1
36 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/04/22(火) 03:10:09 ID:dbfP/TkI [ softbank220059008180.bbtec.net ]: エレベーターのバッテリー交換で６０万って妥当ですか？
37 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/01(木) 09:36:21 ID:WSBQesXc [ eaoska201014.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]: 福岡でマンション買うならとりあえず全国区大手のマンション買えばたいていはおｋ。
三○地所とか住友（これはピンキリ）とか東○建物とか。
治安の酷い所にはまず建てないから。
38 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/01(木) 19:57:50 ID:OAkv40hA [ ppp1266.hakata14.bbiq.jp ]: 別に治安の善し悪しを三菱地所に教えてもらう必要なし。
大体、２年くらい前から土地の値上がりのために地元業者の新築マンション
の建つ地域と東京の大手業者の建てるマンションの地域がはっきり
分かれているし価格的にも差があるわけで、３７のような事は
何の助けにもならない。
３０００万のマンションと６０００万のマンションを比較しても意味ない。
39 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/01(木) 20:27:32 ID:0naLvCQQ [ 125-13-200-216.rev.home.ne.jp ]: >>26
春吉は中央区だろ？
40 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/01(木) 21:13:55 ID:U3L6IvIU [ p5043-ipad110fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 博多区は確かに治安は悪いが福岡市内はどこも似たりよったりですよ。
博多区は他の区みたいに緑があって文化施設や高級住宅街が少ないから
イメージが悪く、そういうふうに言われることが多いみたいです。でも博多駅、空港
都市高速もあって大変、便利で住みよい所です。
41 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/03(土) 00:29:41 ID:CH.0M1TI [ ppp2687.hakata07.bbiq.jp ]: 同感だよ。
博多区の駅付近や千代、吉塚あたりは実にコストパフォーマンスが高い。
イメージの悪さが先行しているけど、住んでみると通勤や買物など生活
のいろんな面で便利だし、住民が妙にお高くとまった人がいなくて実に
庶民的だから、住み心地がとてもいいよ。
同じことは、東区の馬出や箱崎なんかにも言えると思う。
42 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/03(土) 10:16:57 ID:qo0xlomE [ ppp1806.hakata14.bbiq.jp ]: 南福岡は博多も天神も空港も近くて便利。
でもイメージの悪さが幸いして、家賃も野菜もマンションも安いw
結婚して戻ってくる人多いですよ。
43 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/04(日) 15:01:23 ID:ra9tgBIE [ FLH1Ach061.osk.mesh.ad.jp ]: 博多区諸岡ってどんな感じですか？？
最近は、筑紫通り沿いに（コマーシャルモール、クイズモール、アズモールは予定？）
にいっぱいモールが出来てて、諸岡住所広すぎる上に南区との境で
学校区が入り乱れてるとこっぽいけど、暮らしやすいとこなんですか？？
買い物には不便なさそーとか思うけど。。
確かに博多区って他区に比べて緑にはあふれてないイメージ。
44 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/06(火) 23:32:06 ID:QuPjoAsY [ ppp5488.hakata09.bbiq.jp ]: 筑紫通り沿いはオススメしない。
車の通りが多くウルさ過ぎ。夜中の族も安眠妨害。
朝から通勤時間はバス亭２～３区間は渋滞。
裏道細すぎて離合困難なのにミニバンで通るなよー。
買い物と飲食だけは良いかな。
でもチェーン店とかしか充実してない。
イタ飯・フレンチ屋が無い。

もう、引っ越しマス。。。
45 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/12(月) 14:44:22 ID:ZgkC.VHc [ p1247-ipad201fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 福岡に来て２年になりますがこの地での永住を考えようと
思い、色んなサイトを見ています。

yahoo不動産などもいいんですが「九州すまい探検隊」という
面白いサイトを見つけました。

http://www.sumai-tankentai.com/
46 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/13(火) 01:08:39 ID:Odh4Fh6c [ ntfkok202001.fkok.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]: http://www.geocities.jp/ywcaozasa/index.html
2008年5月13日 (火) 01時05分20秒
[名前] : 地行２丁目住人
[URL] :
[コメント] : ４月転入予定者様
良くぞ書き込んで下さいました。
イロイロと反対してる人達は極々限られた一部の人達です。普通の感覚の大多数の住人は、新しい住人の方々と「まともな地域のコミュニティー」を望んでますよ。
町費からの流用は判りませんが、町内を廻って半ば強制的に｢カンパ｣を持ってったのは事実、でも各種会合に出てこない者には一切の情報も公開する気も無い卑怯な会です。

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2008年4月1日 (火) 01時25分27秒
[名前] : ４月転入予定者
[URL] :
[コメント] : 高層マンション建設反対！　しておいて、建ってしまったら町内会費よこせ！　なんて、ヤクザのみかじめ料と一緒のような気がします。
その集めたお金で反対看板を作ることなんてしないでください。

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2008年3月1日 (土) 00時37分12秒
[名前] : 平和主義者
[URL] :
[コメント] : 玄南荘の活動状況どないねん、しっかり報告せえや。
反対ばっか言うてなんか成果あったんかい。訳わからん屁理屈こねといたらあんたらが淘汰されるで。
なんやこの掲示板ダサッ。

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2008年1月27日 (日) 14時16分30秒
[名前] : 弁護士Ｔ
[URL] :
[コメント] : ここの住人は異常だ。独立国家的発想で自分たちに
都合が悪いとどんな手段でも取るようだ。
地価や地域的に人気も無く人が嫌がる理由がわかった。

いまどき関西以外で、これほど悪質な住民の嫌がらが
ある地域も無いだろう。

指定暴力団より悪質だろう。
47 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/14(水) 00:11:30 ID:QHhKrWD. [ 125-13-138-95.rev.home.ne.jp ]: >46
何？これ。
48 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/15(木) 01:05:11 ID:cGmIZV3I [ p3185-ipbf206souka.saitama.ocn.ne.jp ]: 地行の事はそっとしといてやれよ。
黒門川底には墓石が眠り、樋井川沿いは歴史が重すぎて見える人には近寄りがたいところ。
49 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/15(木) 21:42:53 ID:cGmIZV3I [ p3185-ipbf206souka.saitama.ocn.ne.jp ]: ↑ごめん、菰川のまちがいだった。
http://www.fukuoka-tanteifile.com/sinrei/no2.html
50 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/21(水) 12:57:00 ID:sf2twZto [ ppp0407.hakata15.bbiq.jp ]: 大濠2丁目鹿島のマンション近くにグランドメゾンの管理地との看板がありました。同じく大濠2丁目の物件です。
51 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/23(金) 17:09:24 ID:jWKgrSmk [ 138.117.30.125.dy.iij4u.or.jp ]: 新築の売れ残りを
買取屋さんに全戸引き取ってもらって、
自社HPには「完売御礼」との表示。
まあ、ウソじゃないけど。
52 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/23(金) 18:30:44 ID:93lqGa4o [ p9219c0.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 愛宕のマンション、マジでひどい
これ擁護してる奴は関係者だろ？
粉塵すごいし、臭いし、ホコリぽいし、夜はライトで威圧されるし
真裏の家の人に同情する
53 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/05/23(金) 18:40:14 ID:07EvZF0M [ FLH1Aec117.fko.mesh.ad.jp ]: 愛宕浜？
54 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/05(木) 15:07:56 ID:4/PaMEeE [ 61-27-233-9.rev.home.ne.jp ]: マンション販売（福岡）（株）矢緒企画事業停止
http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1482.html

「フェスティオ」シリーズのマンション販売を手掛ける同社は、
６月５日に事業を停止した。
55 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/05(木) 15:42:05 ID:Z4XTt3fE [ softbank220049154013.bbtec.net ]: 前原市でおすすめの物件はありますか？
56 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/05(木) 21:41:41 ID:GP4ks5Iw [ p1059-ipbf309fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ＞インベスト・・・・？どやろ（）
57 名前： ａａａ 投稿日： 2008/06/05(木) 21:42:32 ID:GP4ks5Iw [ p1059-ipbf309fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ＞55　インベスト　どやろ・・・・・
58 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/06(金) 00:39:25 ID:uutT644w [ 61-27-215-100.rev.home.ne.jp ]: >>56・56
買ったの？
59 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/06(金) 17:35:48 ID:RdTpVvgI [ p8087-ipbfp401fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 倒産の噂
60 名前： 55 投稿日： 2008/06/06(金) 18:24:53 ID:U6Wjn5So [ softbank220049154013.bbtec.net ]: プログレスシティで決めようかと思ってたんですが、
マンションコミュニティを見たら事業主が変わったとあって、
他で検討しようかと思っています。
販売代理が変わるのはいいんですが、事業主が変わるのに不安を感じたもので・・・。
61 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/06(金) 18:30:07 ID:RdTpVvgI [ p8087-ipbfp401fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 今から倒産企業増えますよ～!!地場デベロッパーで残る企業ＪＲ、西鉄、第一交通この３社位じゃないかな。体力のある会社が最後は絶対強いですよ
62 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/06(金) 21:49:13 ID:/xzGGSY2 [ P061198143066.ppp.prin.ne.jp ]: >>61
運輸関係しか残らないの？
63 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/07(土) 01:50:19 ID:AEYoLP0Q [ 61-27-215-100.rev.home.ne.jp ]: 専業でやってるとこはきついってことだろ。
64 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/07(土) 02:41:36 ID:VzltzhP2 [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: アンピールどうかな？
65 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/07(土) 09:56:18 ID:w.RfI1oY [ ppp5285.hakata09.bbiq.jp ]: つぶれるくさ。
在庫大杉、、、orz
66 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/07(土) 17:44:17 ID:1uzBnnqo [ ntfkok202001.fkok.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]: 2008年5月31日 (土) 21時21分27秒
[名前] : むかつく№２
[URL] :
[コメント] : あのくそババアをどげんかせんといかん!!!!!!!!

町内の恥ばい!!!!!!!!
2008年5月15日 (木) 22時04分58秒
[名前] : 地行２丁目住人Ⅱ
[URL] :
[コメント] : 卑怯な会の頂点に君臨し続ける汚○さん（婆様）は　とってもおバカな人です。
67 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/07(土) 17:45:08 ID:1uzBnnqo [ ntfkok202001.fkok.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]: 2008年6月7日 (土) 17時39分24秒
[名前] : 地行２丁目住人
[URL] :
[コメント] : 家が壊れたから元に戻せと仰ってる住人の方が何名かいらっしゃいますが、その内の２軒は会長と副会長だか事務局だかのお宅の様ですね。
どちらのお宅も築後１５年位経過した所で、まあ一般のマンションだったら丁度大規模修繕工事の時期です。マンションでもこの位の期間が経過すれば、ヒビとか建具のガタ付きなんかは発生するんですが、そう言った内容での損害では無いでしょうね…多分
解体時の粉塵が大変だったと言う事ですが、６階建てと３階建ての建物を通り越して、２軒のお宅に降り注いだんですね?粉塵が。。。
そうそう、先日一戸建てが解体されてましたが、目と鼻の先のお宅の様でしたが、被害は有りませんですぃたか？
2008年5月31日 (土) 00時19分26秒
[名前] : 二丁目住民
[URL] :
[コメント] : この町並みをまもり家を建設してきた｡と書かれていますが､地行二丁目は戦後他の土地から移り住んだ人が多いと聞いています。三丁目のほうが昔からの住民が多いと思います。三丁目もたくさん県営やマンションが建ったり建設予定とかあるのに反対の看板とかみたことありません。なぜこんなにも二丁目の方は反対されているのですか?確かに二丁目は道路がせまく家が密着しているから風害とかの問題はあると思います。私はマンションが建って､人通りが少なかった二丁目が明るくなっていいとおもいますが ...｡
2008年5月29日 (木) 16時12分13秒
[名前] : ○○圧力団体様へ
[URL] :
[コメント] : 西鉄　　　　　　　　→　転売成功（黒字）
セントラル総合開発　→　高層ﾏﾝｼｮﾝ完成済（黒字）
コーセーアールイー　→　高層ﾏﾝｼｮﾝ完成済（黒字）
玄南荘　　　　　　　→　高層ﾏﾝｼｮﾝ着工済（黒字）

で、反対運動実施中って何？　

見せかけのパフォーマンスで儲けの一部を搾取する？

バーカちんが!!!!!　ちゃーんと働けよ!!!!!
2008年5月23日 (金) 18時39分46秒
[名前] : むかつく
[URL] :
[コメント] : 万村はいらない
全部つぶせ!!!!!!!!
68 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/09(月) 13:14:47 ID:9GzpQk5. [ 61-22-113-190.rev.home.ne.jp ]: 遂に万策尽きて．．．．。（株）矢緒企画
http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1515.html

（一部抜き出し）
今年に入っての金融機関の不動産融資に対しての締め付けが
予想以上に厳しくなったことで、遂に万策尽きて今回の事態となった。
69 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/09(月) 19:42:29 ID:L7sfTtbA [ gate220.bunbun.ne.jp ]: 矢緒企画フェスティオマンション　　夏木マリ？だったかな？　南無ー
70 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/11(水) 15:27:13 ID:uL.EIDAc [ ppp4421.hakata15.bbiq.jp ]: 次はどこだろう？
71 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/11(水) 19:08:07 ID:YryT2yks [ 61-22-113-190.rev.home.ne.jp ]: >>70
マンション業者も自社物件売って次の物件の建設資金にしなければ
いけないと言う、ある意味自転車操業みたいな物。

銀行から運転資金も借りたりするが、>>68の様に銀行の貸し渋りが
再び目立ち始めている昨今なので、次にバッタリ行く所（業者）は自ずと
分かってくると思うが。

まぁ、恐らく地場の中小業者だろうけど。
72 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/12(木) 00:08:51 ID:52IMTKbA [ 61-27-215-100.rev.home.ne.jp ]: >>71
その「自ずと」というところがわからん。
73 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/15(日) 10:27:54 ID:m5fLLKNw [ ppp5285.hakata09.bbiq.jp ]: おのず、と読みます。
74 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/15(日) 17:31:02 ID:0KdBZMtY [ 61-27-215-100.rev.home.ne.jp ]: >>73
ご親切にありがとう。
75 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/16(月) 23:21:15 ID:SUqb657U [ 61-22-192-228.rev.home.ne.jp ]: 西武ハウス、ソロンコーポレーション、ビジネスワン、合流か
http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1582.html

地元中堅デベロッパーの西武ハウス(株)が、中央区薬院４丁目の
(株)ソロンコーポレーションの入居しているビルに引っ越したことで、
次のような観測球が流れている。（以下省略）
76 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/17(火) 01:04:20 ID:IuPSuNb6 [ p7141-ipbfp01fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 年内に地場デべはいくつかどうにかなるでしょう。
マンション購入者は売主の見極め大事。
やっぱり値引きの多い業者、在庫多い会社はだめ。
普通あんな値引きしてたら、経営成り立たないでしょう。
大幅値引きにつられて買ったら言葉悪いけど馬鹿。
違うでしょうか？
77 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/17(火) 03:58:48 ID:OX7Bu5k. [ ppp4088.hakata14.bbiq.jp ]: ソロンの建物には以前　今は亡きJGMが入って、data-maxは「
新築物件を３つ発売と」か書いた。
が、結局そのまま消えた。７５の話もどうなることか？
＞７６
在庫が多い所はだめでしょうね。東区の国道３号線沿いなんて
どれも全然売れてない印象で、あの辺の業者は危ないのでしょうか。
（当方、素人です）
78 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/18(水) 00:09:09 ID:H9uoumM. [ ntfkok239188.fkok.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]: ゆめタウン博多店の裏あたり（東浜）にあるマンションも、
分譲・賃貸共にガラガラな感じだな。
よくもまああんな辺鄙なところに造ったもんだ。
79 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/18(水) 00:19:07 ID:Jw0onRzU [ 61-27-215-100.rev.home.ne.jp ]: 先週の土曜日に監査法人のドラマ観たんだけど、不良債権かなんかになったところ
を銀行が融資を条件にデベに買わせるってことあんの？
でなきゃ、その辺鄙なところなんて普通、買わないでしょ。
売れると思って建てたんなら、それは業者の見る目がない。
80 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/23(月) 01:21:35 ID:RWp1b1bw [ 61-22-21-119.rev.home.ne.jp ]: 好評分譲中のマンションに住んでいる人に
感想を聞いてみたい。

100～150万円引とかで売り出しているけれど、
すでに購入した人はどうなるのかな？
81 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/25(水) 19:46:32 ID:Yy2YKV9E [ 61-22-192-228.rev.home.ne.jp ]: 福岡のマンションも値下げ販売
http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1681.html

福岡でも完成在庫増で販売も乱戦ぎみ、値引き販売が横行している。
そうしたなか、福岡のデベ第一人者である西鉄も、グランド・サンリヤン
唐人町の販売価格の値下げを発表した。昨年11月竣工していることから、
苦肉の策であろう。（一部抜粋）
82 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/25(水) 20:23:17 ID:yzWS8Fjs [ FLH1Afc125.fko.mesh.ad.jp ]: 「えっ？ここにも？」と思うような所にもマンションがどんどん
建ってますよね。そういうとこはどうしても売れ残っている。
予想外もあるかもしれないけど、大体は販売価格に売れ残り分
ディスカウントも織り込んでる気がします。
反面、好立地な所は完成前に売れてしまうこともあるから、
二極分化が顕著になるのかも。
83 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/26(木) 00:58:13 ID:KdS71nkk [ 61-22-5-64.rev.home.ne.jp ]: 好立地ってどこ？
84 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/26(木) 21:26:57 ID:brxSfyDE [ ppp4895.hakata09.bbiq.jp ]: 今年に入って、竣工前に完売の物件なんてあんのか
85 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 00:00:58 ID:drL5rKqU [ p035a74.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 今のマンションって上下横のドタバタや話し声や犬の声は
聞こえるの？
それはどんだけ高級マンションでも聞こえるの？

床暖房があるところは下に響きにくいと聞きましたが、

本当ですか？

東区の箱崎はすごく安いんですが
安物は壁が薄いので音とか聞こえやすいのでしょうか？

神経質なタイプはマンションは向かないと聞きますが
本当ですか？
86 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 00:17:25 ID:bc6TtSnU [ ntfkok070130.fkok.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp ]: >>85
床がボイドスラブ270mm厚の物件でも走り回る足音は聞こえた。
声はよっぽど安普請の所でないと直接は伝わってこないだろうけど、
すぐ横に別の建物があると音が反射して部屋が向かい合っているように
よく聞こえる場合もある。

向かないかどうかは神経質かどうかよりも近所付き合いがうまくいくか
どうかの要素が大きい。
よく音を立てる世帯が周囲に「いつも騒がしくしてすみません」と時々でも
挨拶しているだけでも印象はよくなる。
「マンションなんだから多少音が聞こえるのはお互い様でしょ」なんて態度
だと小さな音でも憎たらしく感じる。
87 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 00:48:28 ID:laIhHDEU [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>82
>>そういうとこはどうしても売れ残っている。

>>81の西鉄グランド・サンリヤン唐人町（唐人町３丁目）の場合は、
元々西鉄ライオンズの大円寺寮が有った所。
その後建て代わりで西鉄社員の共済会館になったが、
隣の正光寺から毎日１８時頃と元日の０時頃には「ゴーン」と梵鐘が
鳴るのがネックだったかも知れん。

無論、防音施工はしているとは思うが。
88 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 11:12:51 ID:p/4ZWAb2 [ 125-13-153-33.rev.home.ne.jp ]: >>85
話し声は聞こえないけど、引き戸や歩く音はかなり響きます｡
今住んでるマンションはよく響く・・・。
89 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 13:30:35 ID:3xJsiEZg [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 壁の厚さが十分でも防音施工でも、
夏とか窓開けてたら、隣の部屋から話し声が普通に聞こえてくる。
子供が騒ぐ声とか、子供を叱る声とか。
90 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 20:02:46 ID:h7Cr1Ebc [ softbank220061002073.bbtec.net ]: 健康マンション系でいいとこありませんか？
91 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/28(土) 20:59:53 ID:HXDrVFYU [ FLH1Afc125.fko.mesh.ad.jp ]: >>87
サンリヤンはＨＰ見たら、売れ残りは２ＬＤＫのようですね。
ここに限らず３ＬＤＫや４ＬＤＫの中の２ＬＤＫって
難しいような気がする。独り暮らしや夫婦だけの人たちと
子供が二人や三人もいる家族の混在って難しい気がする。
しかもあの辺、夜は暗そうです。
92 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/30(月) 15:31:18 ID:xo6A5zmU [ ppp3695.hakata15.bbiq.jp ]: >>56
インベスト、逝きました。
93 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/30(月) 17:13:59 ID:buvY7sXQ [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 会社更生法を適用するらしいが、
負債が１００億円近くもある・・・。

まだまだ逝く会社が出てくるだろうね。
94 名前： debe 投稿日： 2008/06/30(月) 21:23:45 ID:3sk6yLog [ p1166-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: インベストの営業社員が、地場のデベに流出するんじゃ～ないの！
今後は、実力のある営業マンしか食えないんじゃ～ないの

やばいよねこの業界・・・・特に福岡は
95 名前： debe 投稿日： 2008/06/30(月) 21:27:53 ID:3sk6yLog [ p1166-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: インベストの営業社員が、地場のデベに流出するんじゃ～ないの！
今後は、実力のある営業マンしか食えないんじゃ～ないの

やばいよねこの業界・・・・特に福岡は

新規の分譲マンション初めても、1戸しか売れないことフツーに多いみたい
よくやっていけると思うよ
96 名前： debe 投稿日： 2008/06/30(月) 21:29:39 ID:3sk6yLog [ p1166-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: インベストの営業社員が、地場のデベに流出するんじゃ～ないの！
今後は、実力のある営業マンしか食えないんじゃ～ないの
やばいよねこの業界・・・・特に福岡は
新規の販売はじめても、一戸しか売れない戸ことフツーに多いさ～
よく、やっていけるなと思う。
97 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/30(月) 21:50:53 ID:s9TdGR56 [ ppp4895.hakata09.bbiq.jp ]: 福岡だろうがどこだろうが大手だろうが中小だろうがデベは今どこも火の車。好転する要素はほぼゼロ。
体力だけで支えているので、これからは八甲田山の雪中行軍のように、ばたばた、と数社倒れて一休み。
しばらくして、またばたばた、と数社倒れて一休みという状態で進行していきます（断言ｗ）。
98 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/06/30(月) 22:05:00 ID:g1jbPbxM [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>97
>>しばらくして、またばたばた、と数社倒れて一休みという状態で進行していきます（断言ｗ）。

俺もその通りになると思う。
消えていたと思われた金融機関の貸し渋りも相変わらず続いているからね。
特にデベロッパーは有る意味自転車操業でやっている様な物。

たぶん、福岡で生き残るデベロッパーは４～５社ぐらいだと思う（俺の断言）。
99 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/01(火) 09:12:34 ID:xSnAVK/E [ p1098-ipbf516fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 安い新築物件ばかりになり相場全体が下がる
中古マンション所有者は早く売り逃げが勝ちかも
それなのに管理費・修繕積み立てが上がる
材料費ドンドン上がってるから計画通りのまともな保守できない
賃貸に出しても空き物件ゴロゴロ
維持費が毎月強制的にかかるからマンションやばい
100 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 01:50:13 ID:FWqRVF0U [ FLH1Aew144.fko.mesh.ad.jp ]: 東区のアクロスなぜ売れないのでしょうか？いまだに夜近くを通っても、明かりが全然付いていない。本当の理由を知りたいです。
101 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 02:40:43 ID:zYq8uB0Y [ p3091-ipbfp503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 価格が高いのと、完成済みなのに、値引きがないから（少ない）ですよ。
102 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 08:37:18 ID:YGnhdFGE [ p2103-ipbf603fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 需要(少)と供給(多)だけじゃね？
今の新築マンションは様子見がいいと思われる
特にアイランドシティ方面
103 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 11:38:31 ID:ZvqCDPOM [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: でもトリプルタワーは遠目で見てもかっちょいいよなぁ・・・
104 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 12:56:37 ID:9MK6Iwnw [ p2054-ipbf308fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >103
うん、志免あたりのタテコウみたいだね
まわりに何もないから
105 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 13:40:41 ID:vGj/5Xs6 [ p4211-ipbfp503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 体験から管理会社がデベロッパーの関連会社の場合、デメリットが多いと思うがいかがでしょう？
106 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 15:45:05 ID:0v5Py8RE [ 217.142.210.220.dy.bbexcite.jp ]: そんなことないね!!むしろ良いと思うよ～
107 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 16:01:47 ID:9MK6Iwnw [ p2054-ipbf308fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 管理会社は定期的に代えることを前提で組合運営すると
質が良くなるよ（経験な）
築１３年で実際に代わった　→　サービス少しよくなった＆管理費下がった
当然組合員の協力が必要だから大規模マンソンはむずかしいかな
108 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 18:56:33 ID:N.tdd5S. [ gate220.bunbun.ne.jp ]: ＪＧＭ　矢緒　インベスト　次はどこ？　詳しい方教えてくれー
109 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/02(水) 19:58:56 ID:FWqRVF0U [ FLH1Aew144.fko.mesh.ad.jp ]: ア○ピール
110 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 00:10:03 ID:b6gEisLE [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>109
ソコは意外と経営状態はしっかりしている。
111 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 00:56:37 ID:mWhaVwGs [ p7141-ipbfp01fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>110
在庫知ってますか？大丈夫だとは思いますが・・・
がんばって売り切ってほしいです。
>>106
管理会社も同時破産したら一時的には結構大変になるからそうとも
言えないと思います。

予測はできませんが、前にも書込みしましたが、もう何社かは確実に
どうにか（民再・譲渡等）なるんじゃないかなです。
あくまで噂ですけど。
頑張ってもどうしようもない時がありますから。
112 名前： debe 投稿日： 2008/07/03(木) 09:27:56 ID:EXUks.DA [ p1166-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 大手デベも福岡から撤退したいみたいよ。
福岡で売れないから仕方なく九州の他県に行っても売れないし・・・
営業もかわいそぉぉやね
しかし、売れんのによくやるもんだ・・・
113 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 10:13:25 ID:8xU/2QYQ [ p1253-ipbf303fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 所詮身の丈知らず背伸びまでして造りすぎた結果だな
手付け流ししても借り入れは減らない
114 名前： 106 投稿日： 2008/07/03(木) 17:49:28 ID:XXgdydc6 [ p4211-ipbfp503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 競争の原則がないと管理会社は怠慢になる。
以前住んでたファ●ー●●イツは駄目だった。
悪くもないのに修繕工事はするし、訳のわからない業者での庭の剪定とか。随意契約のデメリットが露見した状況だった。
一時、管理会社の再考を管理組合が考えたが、管理会社●●●●エステートサービスの干渉で頓挫し、そのまま。
毎年更新の場合、相見積りを実施するのが当然だと思うが、その後はその動きはない。
最悪なのは個人情報の管理方法。電話帳に載せない電話番号を管理簿に記載されていた。
115 名前： 106 投稿日： 2008/07/03(木) 18:39:36 ID:XXgdydc6 [ p4211-ipbfp503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: それから管理人のタメグチにも驚いた。
116 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 21:03:13 ID:b6gEisLE [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>111
>>在庫知ってますか？大丈夫だとは思いますが・・・

俺も話では聞いているが、内部留保がしっかりしている事と、
貸し渋り気味の銀行も「ここなら」と言う訳で貸してくれるらしい。

>>112
（噂だが）関東と中国地方から鳴り物入りで進出してきた
複数のデベが福岡撤退を決めているらしい。
117 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 21:45:18 ID:/1xTdsj2 [ 217.142.210.220.dy.bbexcite.jp ]: もう近日中でしょうね!!
118 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/03(木) 23:31:00 ID:AKH9kjhc [ p1240-ipbf614fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>112
大手デベってどこ？　ヒント教えて
119 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 00:04:06 ID:M0NQnsMo [ U169239.ppp.dion.ne.jp ]: 太陽光発電が付いているマンションってどうなの？
以前は広告に１０年以上経過したらメンテ契約を別会社としてもらうとか書いてあったのに今は、
１５年になっているし、壊れたら何１０万か１００万単位なのか知らないけど修繕費積み立て以外で
自腹修理しないといけないのでしょうか？
もし、購入検討されて詳しい人いたら教えてください。
120 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 00:04:30 ID:aWLtJ1ys [ 61-27-209-59.rev.home.ne.jp ]: ケネディクスのこと？
121 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 15:42:29 ID:nXLHygkk [ softbank220049154013.bbtec.net ]: アライアンス・DAXあたり大丈夫ですか？
122 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 19:17:59 ID:Xy3UNcxQ [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: 広島のデベロッパー　～　福岡から撤退か？
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1769.html

章栄不動産は、「フローレンス梅光園グランドアーク」の物件を
売却するという話しも聞かれ、５５％でのバルク販売も聞かれる。
また、アーバンコーポレーションも商品土地の売却を進めているようで、
福岡から撤退するのではないかという噂も広がっている。（一部抜き出し）

【続報】（株）インベスト債権者集会開催
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1783.html

会場では「早川氏が謝罪すべきではないか」との厳しい質問が飛んだが、
債務者側から早川氏と連絡が取れない状況であることが報告された。
途絶えることのない怒りの声と質問は会場確保期限の午後4時まで続き、
打ち切りとなった。（一部抜き出し）
123 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 20:12:07 ID:9dwe6z7. [ gate221.bunbun.ne.jp ]: アーバンも暴落。
124 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 20:12:55 ID:9dwe6z7. [ gate221.bunbun.ne.jp ]: アーバン暴落。撤退というより会社そのものが危機。
125 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 21:54:56 ID:0DueBeeQ [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ＞122　地場のデベはアライアンス・DAXだけでなくどこも、もうやばいでしょう。
でも、よく九州以外のデベが福岡にくるもんだ。
まあ、どうせ九州に来ても、名前を伏せた感じで販売代理使って、売れなかったら
販売代理をその都度替えていくんだろうな・・・・
126 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/04(金) 23:26:53 ID:gntkF73g [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 地元では悪評が立って、他地域に進出ってパターンでしょ。
章栄不動産はダークなニュースが多いね。
会社に銃弾打ち込まれたり、社員が詐欺事件起こしたり。
127 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/05(土) 20:07:49 ID:EoOHGfx6 [ 125-13-89-175.rev.home.ne.jp ]: 他に噂の絶えない業者もいっぱい
128 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/05(土) 20:38:19 ID:Z4XTt3fE [ softbank220049154013.bbtec.net ]: 章栄の販売代理やってました。
福岡の販社です。給料出てません。
これって。。。ヤバイですよね。。。
辞めたほうがいいですよね。。。
129 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/05(土) 21:49:16 ID:jmNhsw12 [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>128
取りあえず、給与未払いの証拠を集めて労働基準監督署へＧＯ！
130 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/06(日) 04:25:58 ID:z.BGRWqk [ ppp1613.hakata15.bbiq.jp ]: 　理●ハウスも先月、社員ほとんど解雇だって・・・
131 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 00:03:00 ID:WMtUnhjk [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: こうなったら、危ないとこより生き残れる会社探した方が早いな。
それと、販売会社と管理会社の件だけど、友人が買ったマンション売主が倒産
したとき、子会社だった管理会社も当然バンサイして、積立金やら一切使いこ
まれていたらしい。
それ思い出したら、管理会社は販売業者と関係ないところの方が今はいいよな。
132 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 09:21:05 ID:Dx4iFu86 [ p1189-ipbf307fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: やばいのはマンション業者だけでなく
マンションそのものの価値・・・
流通市場自体が危ないのだから現在より２割３割は価値なくなるんじゃない？
例えば築十年で売りに出しても新築時の半値くらいでしか売れないとか・・・
133 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 12:54:40 ID:VzltzhP2 [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: 郊外に戸建買おうぜ！
134 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 13:18:55 ID:Dx4iFu86 [ p1189-ipbf307fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 証券化ネットワーク（福岡市）が物件抱えてるみたいだけど
この辺がバンザイしちゃったら尾張だね
ttp://www.netgakkou.com/
完売の札アピールしてるマンションなんてこの程度
３割安で売りさばいてる
135 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 17:02:54 ID:3cc4aKcM [ p2106-ipbf309fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 真柄逝った
136 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/07(月) 22:15:20 ID:WMtUnhjk [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: >>135
福岡には影響ない、なんて書いてる情報誌があるけど、んなことないっしょ！
３００億超える債権額なんだから。聞いただけでショックだよ。
137 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 16:31:56 ID:3SyRBBPc [ KD059135235014.ppp.dion.ne.jp ]: 今月あと2社潰れるみたい
138 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 17:44:07 ID:SiOaR8dQ [ softbank220049154013.bbtec.net ]: >>137
どこですか？
139 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 18:14:50 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 章栄の販社って2社しかないんだけど。
どっちの会社？
でも、なんとなくわかるような
140 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 18:14:55 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 章栄の販社って2社しかないんだけど。
どっちの会社？
でも、なんとなくわかるような
141 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 18:14:54 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 章栄の販社って2社しかないんだけど。
どっちの会社？
でも、なんとなくわかるような
142 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 18:23:01 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >128 辞めたほうがいいよ！

ついでに、次の仕事は不動産はやめたようがいいよ。
絶対食えなくなるよ
143 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 20:29:23 ID:2Gz.HZic [ ppp4895.hakata09.bbiq.jp ]: Rハウス、福岡J辺りがカウントダウン。
144 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 21:41:22 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >143　Rハウスは大量リストラで何とかがんばってるみたい。
　　　でも、無理なものは無理やね。。。。。
福岡地場デベはどこがのこるんやろ～どこも無理かな
145 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 22:25:55 ID:4uyDFkbA [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >109 福銀　がついとる
146 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/08(火) 23:41:37 ID:ixNiYL/A [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 今年、マンション買う人っているの？
147 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 00:19:46 ID:ljSBXggg [ p2203-ipbf302fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: マンション買おうか迷ってる人は今年買った方がいいと思うけどね
来年から資材の高騰と建築法改定によって建築費が嵩むため
マンション価格が上がるって聞くけど
148 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 00:45:54 ID:m12pJWGY [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: >>147
なんでそんなこと言える？
今でさえ過剰供給で新築未入居物件ばかりなのに。そもそも今からまだまだマンソン
建てようって体力のある会社があんのかしらん。
149 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 00:56:12 ID:POojz9uI [ ppp3319.hakata14.bbiq.jp ]: 147は不動産販売業者では？
資材の値段はとっくに上がっているでしょ。
それより今後、日本版サブプライム問題が起こり中古物件の
叩き売りがはじまるというのは素人考えでしょうかね。
150 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 01:01:34 ID:m12pJWGY [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: >>149
いえ、貴方のおっしゃることは正しいと思います。
現に築３～５年くらいの中古マンションたくさん売りに出てますよ。
151 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 08:42:51 ID:hfJYcLRM [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >149　中古もいいけどそれより新築マンションを叩いて叩きまくっての購入のほうがいいですよ。
モデルルームに3、4回通えば自然と値引きの話になるし・・・
152 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 09:02:50 ID:POojz9uI [ ppp3319.hakata14.bbiq.jp ]: 建物の質を考えると新築より２－３年前の方が良さそうな感じですが。
新築で値引き出来ても元々安い価値しか無い商品という風に思えば
嬉しくないですね。
153 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 09:35:28 ID:hfJYcLRM [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ＞152

確かに、そうかもしれんがその気になれば中古の金額よりたたけますよ。
154 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 09:41:50 ID:AmwWBgmA [ p1036-ipbf304fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>145
その福銀が建設・土木会社の手形を割らない方針を
固めたようですが（事情通スネークよろ）
ふくおかＦＧも続くでしょ
「ワンルームへの融資もしない」と・・・ディックス・シノケンしんだ？
マンション融資（住宅借り入れ以外）もおりなくなってる
価値がなくなってきてるのは確かなこと
利便性＝マンションの構図も福岡は車があればどこでもスグだからね
まる１年以上後の購入をお勧めします（価値がわかってくるから）
155 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 15:57:10 ID:L7sfTtbA [ gate220.bunbun.ne.jp ]: Ｒハウスは大丈夫でしょうか？
156 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 19:20:28 ID:hfJYcLRM [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 情報通の方々へ・・・マンション購入検討中ですが、近々に逝ってしまいそうなデベ
（販売代理）も含めて教えて
157 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 21:10:19 ID:.36rnWbg [ softbank220060242041.bbtec.net ]: Ｊ〇セ〇ト・ア〇ア〇ド〇イ・ス〇ー〇

販売代理
158 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/09(水) 22:37:59 ID:hfJYcLRM [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: Ｊ〇セ〇トはわかるが、
ア〇ア〇ド〇イ・ス〇ー〇　がわからん
159 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/10(木) 11:38:03 ID:0Ebtf0hc [ p1246-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>122　章栄不動産は佐賀市内でもやっているがこれも売れてんないの？
160 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/10(木) 22:48:18 ID:cioMKWks [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: >>159
え？佐賀で？？？
161 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/11(金) 00:18:02 ID:1gZAg.5A [ 61-22-38-68.rev.home.ne.jp ]: 最近、銀行に土地購入を申し込んだら、「今、不動産担保融資がとても厳しいんですよ」
と言われた・・・。やっぱりねって思った。
>>155
他のスレでリストラ開始と書いてあったみたい。
162 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/11(金) 08:30:08 ID:zFWmeqVQ [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>115　去年の年末からリストラは始まってるまいたいやし・・・・
163 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/12(土) 15:39:34 ID:/tKUXNmA [ p1096-ipbfp1001fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: プラ○○コート高×---家具つきで販売！
値段安くなってるんでしょうか？　

場所的にはいいとこですがどうでしょう？
164 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/14(月) 00:23:48 ID:8Z/aRUHU [ 61-22-21-119.rev.home.ne.jp ]: 第一は売れ残りばかりだけど。
大丈夫なんだろうか。
165 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/14(月) 18:53:50 ID:7CugD4kM [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>163
もう少しまったほうがいいかも、どうせそのうちバンバン値引きするやろうし。
166 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/14(月) 19:45:36 ID:GLbDdvTw [ P061198128239.ppp.prin.ne.jp ]: バンバン値引きした物件買うのヤバくない？
消耗品とは訳が違うんだし。
167 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 08:34:58 ID:wrPqdHzA [ FLH1Afc125.fko.mesh.ad.jp ]: >>166
確かにそう思います。
中古の訳ありはともかく、新築でかなり値下げしても
売れていないのはそれなりの理由があります。
168 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 09:02:34 ID:dcTJkbZ. [ p1160-ipbf508fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 高いだけでしょ
利便性、流動性、価額ほど資産価値がない時代になってきたのだから
むしろマンソン業者は値引き販売しなければ費用がかさむだけ
一定期間すぎれば値引きは加速すると思う
169 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 15:33:35 ID:BeC0LfDU [ p8087-ipbfp401fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: そこまでするかいな！！
170 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 15:33:26 ID:BeC0LfDU [ p8087-ipbfp401fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: そこまでするかいな！！
171 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 16:12:19 ID:KHcwkPzo [ p2236-ipbf503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: そこまでやるよ
やんなきゃ在庫抱えたままだし負債の圧縮にも繋がらない
それに管理組合への譲渡もできないでしょ
１年たったら新築じゃなく新古だからますます売り手もメリットを要求される
それでも購入層が増えるわけなく供給過多はおさまらない
業者も辛抱できる時期じゃないんだよな
新築買うつもりなら数年のばして今は分譲賃貸に住んでみるのも手かな
新築分譲賃貸もかなり出回るはずだから
172 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 17:52:35 ID:WAvta2ww [ p2178-ipbf304fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 第一は日銭が入るから大丈夫。
173 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 17:54:31 ID:fxai8qOU [ ppps0744.hakata01.bbiq.jp ]: 買うのを３年延ばして家賃４００万払って４００万値下がりするのを待とうｗ
174 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 18:21:26 ID:ymLTD4Zo [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>そこまでするよ。　どこも自転車操業だから。
いまなら、電話かけてきて、300万～400万円軽く値引きの話するよ。（交渉なしで）
175 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/15(火) 23:56:15 ID:fm.K5Oq6 [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 売れ残りを別の販売会社に一括売りして資金回収してる。
そして銀行に返済。金利だけでも馬鹿にならない。
買った販売会社は元値の６割で購入したのを７～８割で販売。
176 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/16(水) 19:19:10 ID:N1W8SKfs [ ppp4895.hakata09.bbiq.jp ]: >>175
ナニワ金融道で、クレジットカードで新幹線の回数券買いこんでは、
せっせと金券ショップで換金して支払いに回すってネタがあったのを思い出した。

デベの経営陣の心労が透けて見えるようだな。
今、この業界を表す言葉は「絶望」なんじゃないだろうか。
177 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/17(木) 08:40:44 ID:RO3wdSm6 [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>176
まったくその通り　今月も中盤、来月・再来月もバンバンき逝ってしまうやろ。
178 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/17(木) 23:10:05 ID:JrsXUydM [ 125-13-188-49.rev.home.ne.jp ]: >>172
そうは言ってられないよ。ＭＫが福岡進出するらしいじゃん。
179 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/17(木) 23:29:15 ID:hyRj8xPY [ PPPpf90.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: そうかなぁ～？、賃貸も初期費用が結構かかるし案外馬鹿にならない。
いずれ買うんなら早い時期に買っといたほうがいいかも、と思い始めました。
180 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/17(木) 23:39:07 ID:ZLfbL/yQ [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>178
ＭＫと第一交通とは比べ物にならない。
規模で見ると第一交通が遥かに上。

買収を繰り返して札幌から那覇までタクシーネットワークは持っているし
倒産した那覇交通を買い取って路線バスの運行にまで手を出している。
181 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 02:07:15 ID:gk2V8Fc. [ ppp4496.hakata14.bbiq.jp ]: >179
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=185
など見ると今は、あまり買うのは控えた方が良い気分ですけど。
182 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 11:59:32 ID:GiFbPJtI [ p1251-ipbf302fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >現在,どこの建設現場でも実際に工事をしているのは「３次下請け」か「４次下請け」です。

ホントか？
183 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 17:18:59 ID:6cU5Qmoo [ p1223-ipbf214fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 着工できてる現場も少ない
りんかい逝きそーだな
184 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 20:12:22 ID:UBiQAjbA [ dd37dfe7b.us.oct-net.jp ]: 子供病院移転に反対してる家族って・・・アイランドタワースカイクラブを
購入する人間に失礼な気がする。
不便不便って・・・・
185 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 22:36:31 ID:7wIS4Y9A [ 125-13-188-49.rev.home.ne.jp ]: >>184
反対する理由はそれだけじゃないよ。
186 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:13:19 ID:UO94dBlc [ ppp1142.hakata14.bbiq.jp ]: ＞１８４
福岡市全体の人口の分布から考えて、六本松の九大跡などの方が
相応しいという考えは客観的では。
あと地震時の液状化現象が気になりますね。福岡市は地震後報道規制
をかけて隠そうとしたでしょ。そういう事をすると増々不安感をあおる
わけで、不味い対応したと言えます。
187 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:20:26 ID:X9Ib9Mgo [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: 移転反対派の人たちと愛宕浜のアレな人がダブって見える。
188 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:23:41 ID:GiFbPJtI [ p1251-ipbf302fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 液状化現象気にする奴いるけど
百道だって那の津だって港の方は元々埋立地だぞ
数年前の地震でなんか影響あったか？
189 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:36:33 ID:7wIS4Y9A [ 125-13-188-49.rev.home.ne.jp ]: またまた、それだけではないでしょ。
市は、博多港開発の救済のために、子供病院の移転を決めたんじゃないの？
人工島では、かなり怪しい取引なんか過去にあったじゃん。
未だに誰も責任とらないどころか、今度はこれだよ。
金融機関にかなりの借入れもしてるしね。
そのために私らの税金投入していいのか？って話じゃねーの？
190 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:52:58 ID:UO94dBlc [ ppp1142.hakata14.bbiq.jp ]: >188
問題は液状化でなくて報道規制する福岡市の態度なんですよ。
それに引っ越すなら六本松希望なのですが。
191 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/18(金) 23:57:48 ID:7wIS4Y9A [ 125-13-188-49.rev.home.ne.jp ]: これ今見つけた。本当か？
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1873.html
192 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 00:20:34 ID:mR.QIU4w [ p2185-ipbfp03fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 人工島の空き地処理としか思えませんね。
医者や、患者や、住民が反対しても、
たぶん移転するだろう。

東区は、箱崎も千早も香椎も再開発で、ずいぶんマンションが建ったが
明らかに供給過剰。新築も中古も値崩れがひどそう。
人工島のマンションって売れてるの？
193 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 00:52:00 ID:FUrvhUaI [ gate200.bunbun.ne.jp ]: http://geotech.civil.yamaguchi-u.ac.jp/hukuoka-eq/houkoku-vol1.1.pdf#search='百道液状化'
194 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 00:57:49 ID:HmTPWreM [ 125-13-188-49.rev.home.ne.jp ]: 市内の人間だけど、オレ、人工島って行ったことない。また、行く気もしないし。
195 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 03:33:15 ID:uhNXWuR2 [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: 海中行くときくらい通過しようよ！
196 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 07:52:27 ID:qCo8r4tE [ p2026-ipbf209fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>189 >>190
あのね、埋立地の液状化を心配してる奴につっこんでるだけで
子供病院が移転しようがしまいがどっちでもいいの。
だいたいこのスレは子供病院関係ないだろ

子供病院議論したい奴はスレ立てろよ
197 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 12:05:07 ID:95YBn3WU [ 125-13-242-215.rev.home.ne.jp ]: ＞191
本当よ。私見ました。もっとすごかったよ。
電柱は半分くらい陥没してるのもあったし、柵はぐにゃぐにゃ。
すぐに情報規制したよね。
だって今からマンションや土地を売ろうとしてたんだもん。
あそこを買った人は地震の時の状況を知ってるのかな？
198 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 23:24:52 ID:uITERSuk [ 125-13-152-85.rev.home.ne.jp ]: 知らん。
199 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/19(土) 23:56:16 ID:lbnRsQIo [ 74.29.252.210.in-addr.arpa.mct.ne.jp ]: >195 海中ダイブでもするのかと思った！
200 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/20(日) 01:06:34 ID:NSUKYoss [ p2026-ipbf209fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 地震なんて明日来るかもしれんし
50年後かもしれん　
そんなんで心配する奴はマンション買うな
201 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/20(日) 01:43:07 ID:YsgIC77E [ 61-22-39-14.rev.home.ne.jp ]: あー買いませんよ。あ、ここマンションスレだったお。逃げ～
202 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/20(日) 02:00:58 ID:7dxTtRKs [ p035678.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 中古マンション探してるけど、同じマンションが何室も出てるのって
やっぱ大改装前だから？
しかも転勤関係ない時期とか、規模大きくないマンションでも。
203 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/22(火) 09:13:05 ID:NSwtGXCY [ p1060-ipbf507fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: キョーエイ産業いったああああああ
204 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/22(火) 19:39:46 ID:salSIT/Q [ softbank220059240014.bbtec.net ]: 人工島のマンション、海を眺めて気持ち良さそうだけど
台風きたら、もろ直撃！こっちの方が怖くない。
ちなみに私は海より緑が近くにある方がいい。
205 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/22(火) 20:45:57 ID:4C.VB2vI [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>203　
次はどこぉぉぉ？
206 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 01:48:36 ID:A63CRuXk [ p035a1f.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 今公園の前でマンションがない地区の一戸建てに住んでますが
それでも風がすごいです
良い点は夜はエアコン要らないくらい風がくるところと
悪い所は雨風もすごい所です
マンションだともっと風すごそうでする
207 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 02:50:03 ID:L1zqEVpI [ 125-13-149-98.rev.home.ne.jp ]: ハイテク免震謳ってんだから台風くらいどうってことないんじゃねーの？
つーか俺は安全を約束されれば災害はわくわくするな。不謹慎で御免。
208 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 14:36:53 ID:C5GfY0z2 [ ppp4079.hakata07.bbiq.jp ]: 西武ハウスってどうなん？
209 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 17:05:44 ID:C5GfY0z2 [ ppp4079.hakata07.bbiq.jp ]: ソ●ンに吸収されるって話だけど、ソ●ンから買った空港近くの土地だけど、
ファンドが付かずに売りにだしてるし、社員もけっこう辞めてるみたいだし、
インベストの次はここなんじゃない？
210 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 19:32:20 ID:s82d2G9c [ P061198131005.ppp.prin.ne.jp ]: ここ、2ちゃんよりヒドいね‥
211 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 23:12:03 ID:v72qXXe2 [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: だって、２ちゃんだもん。
212 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/23(水) 23:43:02 ID:hzy89IGQ [ p1077-ipbf301fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ・・・・・
213 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/24(木) 01:48:04 ID:P7DO0fFo [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>211
>>だって、２ちゃんだもん。

このスレが入っている、まちＢＢＳ九州板のトップページより
http://kyusyu.machi.to/kyusyu/

>>まち BBS 並びに九州板の利用規程
>>まちＢＢＳinformation　まちＢＢＳ削除ＦＡＱ　九州板ローカルルール
>>★ 2ちゃんねるとは別の運営です★　2ちゃんねるのルールとは異なります。
　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

２ちゃんねるのメニューにぶら下がっているが別の物
214 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/24(木) 09:14:52 ID:ipxsQyt6 [ p1031-ipbf204fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 亀だが
東証１部ゼファー逝った
215 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/24(木) 17:59:53 ID:SQYj6Vz. [ softbank218116130015.bbtec.net ]: >>119
グランディアですよね
セールスにきてびっくりした
216 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/25(金) 12:00:07 ID:EBp4ignQ [ p2084-ipbf608fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ジャス三平建設逝きました
最近、上場会社だけでこんなにも・・・
よほど基盤、財務内容がしっかりしたマンション業者じゃないかぎり
地場大手もいきそうだね
もうすぐ叩き売り合戦がはじまりそう
217 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/25(金) 12:38:21 ID:Nx.GmzNo [ p0510-ip01fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 博多区jr,西鉄徒歩10分築10年最上階13階、90平米ルーフバルコ約20坪。皆さんなら売ります？貸します?残債0
218 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/25(金) 15:00:21 ID:pmvmtdBU [ ppps0744.hakata01.bbiq.jp ]: マンションは売りに限る。
3年間貸してその後売ると、３年分の家賃以上の値下がり。プラス管理費他
219 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/25(金) 17:41:59 ID:EBp4ignQ [ p2084-ipbf608fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: アイランドシティおわっとる
だれが最低８まん～でこんなとこ借りる？
そこそこ程度のいい中央区のマンソンが余裕で借りれるのに
ttp://atago-fukuoka.cbiz.co.jp/infini_garden/
220 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/26(土) 12:40:11 ID:me8uNYk2 [ PPPbb82.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: アイランドシティ…
１０年２０年後は中国人富裕層向けの島かな
221 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/26(土) 23:07:16 ID:w65nqhLA [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: 日本人に見放されたものを中国人が買うとは思えんがな。
222 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/27(日) 03:22:13 ID:l6cbU2vQ [ PPPbb82.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: だとすれば尚更将来性無いね。
223 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/27(日) 17:56:22 ID:bPaEwNmg [ ppp1166.hakata08.bbiq.jp ]: 人工島の高層マンション最上階は２億円近いけど売れたの？

忘れ物したとき、取りに戻るのは大変だろうなぁ

　　　　　　　Ｂｙ　小市民
224 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/28(月) 09:59:15 ID:twtvrevs [ U067244.ppp.dion.ne.jp ]: マンションのタワー式駐車場は、出し入れに猛烈に時間がかかる。
通勤ラッシュ時は30～40分待ちなどというマンションもあるそうだ。

ま、そのほうがバス、電車にシフトさせる力になって良いことかも知れんね。
225 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/28(月) 13:05:17 ID:AM8h/r46 [ FKCfb-01p2-78.ppp11.odn.ad.jp ]: >>223
１億７０００万の物件はホークスの川崎が買ったよ。　ほかは、まだ空いてるみたい。
226 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/28(月) 13:20:40 ID:uEAYoSrk [ i60-36-197-171.s02.a040.ap.plala.or.jp ]: 本当
227 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/28(月) 15:08:05 ID:H83nmbRw [ p1221-ipbf611fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: まあ年収のある方にはちょうどいい物件なんだろうね
一生に一度の買い物でもないだろうし・・・
中国人富裕層が買うのも意味わかるわｗ
228 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 01:25:46 ID:6rlNpoNY [ PPPbb82.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: 逆に、３５年ローンであそこを買っちゃた人がいたら
話を聞いてみたい
凄い決断力だｗ
229 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 02:55:48 ID:TRJEBZcg [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: >>225
オレもその噂聞いたよ。でも、ホークスの選手がどっかで家建てた、とか買ったとか聞いたけど、秋山
以外、全部デマだったよ。
230 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 10:44:24 ID:F1JyGX5U [ 61-27-206-132.rev.home.ne.jp ]: >>219
あなたはアイランドシティ来た事ある？
インフィニガーデンとやらはなぜかいっぱい入居してる
一戸建てもすぐ売れているみたいよ。
周辺には緑が多いし、広々として小奇麗な街だよ。
車出勤のひとならむしろ便利だと思う。
中央区がいまだにいいと思ってる人は中央区で暮らせばいい話だけど。
231 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 11:21:19 ID:ItjEBKlM [ p1254-ipbf506fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: アイランドシティの戸建ては賛成（スレ違いか）
緑も多いけど大型とレジャー通行が多いのと抜け道が少ないのは気がかりだな
マンションならもっと駅近くや商業地近くでいいんじゃない？
吉田市長が寝返ってこども病院移転を強行してるけど失敗すれば環境悪化する
と思うんだけど
>>230
なんで他のマンション業者がアイランドシティに建設しないの？
土地余ってるし需要がないと判断してる業者もいるんじゃない？
232 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 15:01:08 ID:odqAvW/E [ FKCfb-01p1-71.ppp11.odn.ad.jp ]: >>231
今、建設中のマンション何棟かあるみたいよ。
千早駅周辺にも、かなりの数が建設されていて、今は供給過剰になってますよね。
アイランドシティーは、市に対する建築申請、許可が他の地域と比較して、規制が多いみたいですね。
３０％以上は緑を確保しなければならない！とか、色々と。
でもその分、ウオーターフロントであり、緑も多いと言うことで自然には恵まれた地区となっていますね。
233 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 15:44:54 ID:N0mQUKy6 [ 61-23-54-33.rev.home.ne.jp ]: >>230
どう考えても中央区大濠のほうが地下鉄あるしよくないですか？
同じ億ションなら陸続きのほうがいいですよ
地震で液状化になったのを見たことある人はあまり買わない場所でしょう
遊びに行くのはいいですね。

元東区香椎浜住民より
234 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 15:47:34 ID:.xWKo/BA [ 202-71-92-165.ap-w01.canvas.ne.jp ]: あんな浮き島に住もうなんて…
対岸の住民から嘲笑されてるのも知らずにwww
235 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 16:43:23 ID:0.B10ivM [ FKCfb-07p1-167.ppp11.odn.ad.jp ]: あそこ住んでる人はお金持ちが多いですね。　我々と違って、かなりの成功者の人達みたい。
警固断層界隈よりは、ましかも知れませんね。　対岸の住民には、ちょっと手が出ないでしょう。
236 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 16:51:46 ID:y.LBZfTo [ p1166-ipbf614fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>233
埋立地は数十年たてば安全なのかな？昔の地理知ってんのかw
>>234
同じセリフ東京で言ってみおまいみたいな田舎もんの方が嘲笑されるよwww
237 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 17:14:47 ID:rF93YXZA [ U084245.ppp.dion.ne.jp ]: なんにだって、とびつく人はいるよ。
売れ行きよくないしね。値下げして「街の価値」を下げるか、
ほぼ現状のままにしておくか。
博打だね。アイランドシティに手を出すのは。
238 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/29(火) 17:22:08 ID:UaJBnl02 [ 125-13-152-127.rev.home.ne.jp ]: 吉と出ればいいんだけど···
239 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/30(水) 01:53:18 ID:HhDA6i8s [ PPPbb82.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: 街のコンセプトが未だに曖昧なのが致命的だな。
計画当初は神戸の六甲アイランドＣＩＴＹあたりの小洒落たイメージを狙ったのかも
知れないけど、しょせん九州じゃムリだし似合わない。
福岡市は空き地を埋めるのが第一みたいだから今後も計画を二転三転させるだろ。
240 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/30(水) 11:05:25 ID:En2vIvdA [ FKCfb-05p2-87.ppp11.odn.ad.jp ]: しかし、あれ程広大な土地はないからね。可能性は一番だな。
241 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/30(水) 13:29:21 ID:ucKlY9Fs [ p2220-ipbf602fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >240
ちょっと小さいけど九大跡地もあるよ
六本松や箱崎にマンションとかできるかな？
242 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/30(水) 21:16:51 ID:g1jbPbxM [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>241
>>六本松や箱崎にマンションとかできるかな？

九大の箱崎キャンパス跡地・・・現時点では公園の可能性大。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　医学部と病院は箱崎に残る。

六本松キャンパス跡地・・・城内の高等・地方・簡易裁判所が移転。
　　　　　　　　　　　　　　　　　残りは公園へ。

既に一部の弁護士事務所が裁判所の移転を見越して、
赤坂から六本松周辺へ移転している。
243 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/30(水) 23:24:40 ID:AQtyJUu6 [ p6091-ipbfp605fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 丸美はどうですか？
244 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/31(木) 11:51:06 ID:7oQtzACM [ ZK242045.ppp.dion.ne.jp ]: ＞242
Xデー
近いんじゃないか？
245 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/31(木) 14:42:34 ID:7tF3VyRE [ p1220-ipbf504fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 今年になって新築マンション買った人いろいろ聞かせて
246 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/07/31(木) 16:53:44 ID:X.muWg3Y [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>243
何かが起きるか？(株)丸美　～　その１
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_2026.html

丸美　瓦解の必然（１）　経営陣の葛藤・反目の分岐点は２ケ月前
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_2039.html

番外で
西武ハウス、hit展示場跡地一部売却
http://www.data-max.co.jp/2008/07/hit_1.html

（株）インベスト　株主総会開催へ　早川氏の代表復帰確定的
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_2051.html
247 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/01(金) 00:00:28 ID:4IoMrhaM [ softbank219212034233.bbtec.net ]: >244

まあ業界（金融・不動産・建設・マスコミ等）の中堅以上の人間は皆だいたい分かってるけどね・・
取りあえず明日になれば、マスコミ通して大凡の全貌が分かるはずです。
Rリゾート購入者及び受託組合の皆さん！　気を落とさず戦いましょう！！
248 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/01(金) 08:30:31 ID:L9ap8FXI [ p1159-ipbf211fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ＞246　インベスト早川氏復活!!

どうなるん・・・またバンバンマンション建てるわけ？
249 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/01(金) 12:37:42 ID:mGrr1LuU [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: 何かが起きるか？(株)丸美　～　その６
http://www.data-max.co.jp/2008/08/6_22.html

７月３１日の手形決済はジャンプで凌いだ同社だが、
遅くとも８月６日までに民事再生法の適用を申請する意向を固めたようだ。
250 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/03(日) 12:55:54 ID:yNbQQzXc [ p4044-ipad01fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>249
マジで・・
ソラーレの売買契約したんだが・・
手付金返して欲しい。
251 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/03(日) 15:28:29 ID:XUghvPeE [ softbank220059240014.bbtec.net ]: 丸美、今日の毎日新聞に載ってた。
252 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/03(日) 15:38:23 ID:ifjLjrpk [ west65-p220.eaccess.hi-ho.ne.jp ]: 警固断層（今泉～大宰府）の通ってる付近のマンションンって安い？売れる？
253 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/03(日) 20:44:25 ID:b6gEisLE [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>250
>>手付金返して欲しい。

丸美に対して行動を起こすなら早い内に。
新聞にも出てしまっているので、恐らく丸美は週明けの明日（８月４日）に
福岡地方裁判所に民事再生法の手続きを起こす可能性が高い。

>>251
西日本新聞にも出ていた。

地場大手不動産　丸美　再生法申請へ　負債２２０億円　今年、九州で最大
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/38792?c=210
254 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/03(日) 23:59:08 ID:96e3IB7Y [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: >>250
無理じゃないか？　丸美はとっくに取り付け騒ぎ起しているし、役員連中は
隠れたままだし。以前から言われていたことで７月３１日には再生法申請を
する予定だと言われていたよ。
255 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 02:22:43 ID:p5ivAiL6 [ softbank219010213132.bbtec.net ]: リゾート会員権は、持っている限りとまりの条件や、換金条件はのこるんだろうか。それとも新しい条件などになるのか、
あるいは、紙切れか？

詳しい人います？
256 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 13:42:27 ID:8MJQubtA [ p1012-ipbf310fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: う～ん、やはり危険な状態がつづくのか・・・or2=3
http://www.j-cast.com/2008/07/25024063.html
257 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 17:29:41 ID:.a1spHUg [ p2159-ipbf209fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 建築、不動産業界。時代遅れの体制を国が変えていかないとどうにもならん。
国と大手が改革をするべきですけど、無理でしょうね
258 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 18:54:25 ID:rRAclztw [ gate200.bunbun.ne.jp ]: 丸美の次はどこ？
259 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 19:41:32 ID:rzxPG33w [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: どこで逝きそうやね。
ちなみに、大手も福岡を撤退考えとりますわ。

デベの営業マン、あふれだしそうやね（笑）
260 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/04(月) 23:35:43 ID:Xy3UNcxQ [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>259
>>ちなみに、大手も福岡を撤退考えとりますわ。

最近、鳴り物入りで関西から進出して来た電鉄系の
某社も福岡撤退を検討しているらしい。
261 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 01:59:26 ID:vZlC/PqY [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: >>255
次の譲渡先次第じゃなかろうか？　他の債権がたくさんありそうだから換金条件
は厳しくなるかも。あくまでも予想だけど。
既に３社ほど名乗りあげてるとこあるそうだよ。だけど採算取れなければ危ない。
262 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 08:18:00 ID:jJdaXdzU [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>260 関西系電鉄・・・○急

どうせ販売は地場販売代理にやらせてるんだろ。
しかし、販売代理もこの近年増えたもんだ。（ふえすぎやろ）
ちなみに、こんなにデベ逝っちゃつたら、営業マンも販売代理にながらこむな
263 名前： 250 投稿日： 2008/08/05(火) 09:25:04 ID:outpxE/c [ st0003.nas931.te-fukuoka.nttpc.ne.jp ]: ソラーレの物件
手付金捨てて解約か、継続するか悩むな～orz
グランデ○○は、体力なさそうだし・・
264 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 09:44:02 ID:4eOaQECI [ p1176-ipbf503fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 待てば安くなる
借入れ控除も据え置きになったけど、まだ高いよね
みんな買いたくても買えない状況が続く限り安くなる
来年はマンション下落のスパイラル
都心なんかじゃ投資としても価値がないわけではない。なんてバカな事
言ってるけどそれはごく一部
建てすぎたから下がる。ただそれだけ
今はじっと我慢してます（賃貸でｗ）
265 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 12:30:38 ID:C2EoWZb2 [ pl290.nas942.p-fukuoka.nttpc.ne.jp ]: 本日、取引き業者向け説明会。14：00より
266 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 15:05:52 ID:yQnRvWao [ ppp0842.hakata15.bbiq.jp ]: ～今後の見分け方～

　管理会社が「○ビ」かどうか・・・・・

　大切な修繕積立金やら管理費でリゾートマンションの会員権を買っていたなんて
　とんでもないぞ～
267 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 15:36:00 ID:yQnRvWao [ ppp0842.hakata15.bbiq.jp ]: 　
マンション＠コミュニティ

No.13 by 購入検討中さん　2008/06/23(月) 22:20

突然の訪問や深夜時間の度重なる電話で、翌日にかけなおしていただくよう伝えても電話を切らない。
こちらから切ると断り切っても何度も何度もかけてくる始末。
福岡Ｇ行のＭ氏は、若く節度や常識がなく半ば強引な口調でプレッシャーをかけて勧誘する。
また、商談内容で都合が悪いととぼける。
とても勧誘が強引で、法に抵触しており告訴を検討しています。
268 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 18:55:24 ID:jJdaXdzU [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>264 そのと～り・・・・

待って待って待ちまくれ・・・デベの営業のほうから必然的に値引きの話になるはず
269 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 18:58:53 ID:jJdaXdzU [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 福岡にいらない「マンション業者は」どこ
270 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 19:30:34 ID:8Bzg3CjE [ ppp2460.hakata07.bbiq.jp ]: 西○ハウスのモントー○は安いだけでボロイ、壁うすくて、音○聞こえ
Rハウスのほうが安いけどものはいい、西○ハウスはいまだに在来工法
あらえの物件見に行ったけど、はり出すぎ、オール電化で、在来ってなんなん？
ダサすぎ
271 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/05(火) 19:45:42 ID:jJdaXdzU [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 西○ハウス　　所詮、安かろ悪かろの商品ばっかやね
ちなみにココは・・・若い営業が多いような。
まあ、とにかく出入りの激しい業界やね。
272 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 04:58:50 ID:sZ4HW6rg [ ppp4837.hakata15.bbiq.jp ]: >>268

待って待って、定年まで待ちまくれ。

その頃には家族も減って必要なくなるから・・・・
273 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 09:51:15 ID:3CKQajY6 [ p1171-ipbf606fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>272
１～３年で十分下がるからそこまで待たなくていいと思う
274 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 11:25:17 ID:92ZiQilI [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: インベスト臨時株主総会開催・早川氏代表復帰するも業務復帰できず
http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2122.html

８月５日、インベストの臨時株主総会が開催された。

小笠原一成前代表及び才川治取締役が解任され、変わって早川和利元代表が
代表取締役に復帰した。しかし、保全管理人の松﨑隆弁護士より早川元代表を
会社に立ち入らせない旨の宣言がなされた。（一部抜き出し）
275 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 13:18:50 ID:sZ4HW6rg [ ppp4837.hakata15.bbiq.jp ]: 　
　当たり前の話であるが、マンションは引渡しを受けた後は、管理とアフターサービス
　が大事だから事業主と建設会社はもちろん管理会社も重要である。

　何十年も先のリスクを考えると、この３社はまったく資本関係のない会社
　にしておく事が非常に重要である。

　特に今回の○ビのように、管理会社が結果的に管理費や修繕積立金を流用
　していたという事が今でもしばしば起こるので、少しぐらい管理委託費が
　高くても、デベロッパー系でない独立系大手管理会社が望ましいと思われる。
276 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 17:20:54 ID:I00mbbaE [ gate200.bunbun.ne.jp ]: ソ○ンや作○商事はだいじょうぶ？　詳しい人教えて
277 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 18:06:12 ID:yI7OLmCg [ ppps0506.hakata01.bbiq.jp ]: どこもきつい。
278 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 18:27:35 ID:92ZiQilI [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>276
ソ○ンは死に体。
もうすぐ某社と合併予定。

作○商事は現在仕掛かりの物件の販売次第。
まぁ、代表が逮捕されているから信用度はゼロに近いな。

どちらも金融機関から飼い殺し状態。
279 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 18:40:11 ID:92ZiQilI [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>277
>>どこもきつい。

１０年後に残る地元のデベは新栄住宅ほか２～３社と言われているからなぁ。

西鉄（サンリヤン）は現在工事中の大濠（単身者＆小家族向け）の販売次第。
最近は関西にも進出してはいるが。
ＪＲ九州（ＭＪＲ）は大手門（実は那の津通り沿い）に建築予定の
タワーマンションの販売次第だろうね。

最近の金融機関の貸し渋りは以前のソレとは違うから、
体力の無い中小のデベは他社との合併でもやらない限りは脱落する。
280 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/06(水) 21:43:27 ID:EzDyGYtg [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>278 ソ○ン　＋　　西○ハ○ス
281 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 01:17:19 ID:D7F6X3fU [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: アンピール残る？タワーマンション完成したらしいけど、売れたのか？
282 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 02:17:18 ID:pkMWBz9k [ ppp4837.hakata15.bbiq.jp ]: 　>>279

なんで１０年後に残る地元のデベで"新栄住宅"だけ実名で断言出来るの？

　ここだって借り入れたくさんあるし、在庫さばけなければ終わりだろ。

　それに比べれば、西鉄とかＪＲ九州とか新栄なんかより１０倍大丈夫だろ。

　君は分かったような事言って"１０年後に残る地元のデベは新栄住宅ほか２～３社"

と結論づけたい　ただのマンション営業マン　だろ？
283 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 07:37:21 ID:OOcAxTT2 [ p2157-ipbf1008souka.saitama.ocn.ne.jp ]: >>279
購入検討者に対して大丈夫の根拠を是非示して欲しい。

マンションコミュニティにも新栄大丈夫と言い張る者がいるが会社から書き込むように指示でもされているのだろうか？

もし、風説だけで乗り切ろうとしているのであればネットを甘く見るなと言いたい。

根拠が無ければ注目を浴びた事でいずれ実態を追求され諸刃の剣となる事を認識すべし。

それから西鉄、JR九州、第一交通あたりは本業があるので潰れはしないだろう。

しかし、燃料費高騰で本業が立ち行かなくなって不採算部門の撤退はあるかもしれないので絶対とは言えない。
284 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 09:39:45 ID:rwEU2Ol6 [ p1092-ipbf611fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: これだけ資源高・物価上昇（下げは殆どない）が継続的に続くならば・・・

現在価格の管理費が続くとは限らない
　管理会社も採算の取れないマンションからそれとなく切り離す
　割高な値上げを要求→相見積もりを取らせ→営業譲渡

現在の修繕積立金では予定通りの修繕ができない
　帳尻合わせなら→駐車場料金を上げ積み立てる
　　　　　　　　→各戸負担額を徴収

　管理面での費用が今後厳しくなるのは間違いないと思いますがいかが？
285 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 12:13:37 ID:ZfVQlqGI [ p03557c.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 今中古マンション買うのと、賃貸にいて
数年待つの
どちらがお得ですか？
286 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 12:38:49 ID:ZfVQlqGI [ p03557c.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 今中古マンション買うのと、賃貸にいて
数年待つの
どちらがお得ですか？
287 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 13:27:43 ID:rwEU2Ol6 [ p1092-ipbf611fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ↑
場所・占有面積・築年・維持費、施工状況によって個別に全然違いがあるので
中古の場合、損得わかりません
288 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 14:56:01 ID:GxrTP36s [ softbank126071053131.bbtec.net ]: 今マンション買う人はボランティアだろう
289 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 16:05:25 ID:rwEU2Ol6 [ p1092-ipbf611fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: もしくは在庫整理屋さんか下請け業者
「篠栗のペンタナヒルズ（懐かしいでしょ？）は九電工関係が多い」と類似する
290 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/07(木) 23:59:07 ID:xkAwYSPk [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: >>282
>>ただのマンション営業マン　だろ？

残念ながら違う。
291 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/08(金) 00:22:33 ID:HugCZW1U [ 125-13-88-229.rev.home.ne.jp ]: 途中で切れてしまったが

残念ながら違う。
ただの事情通。

>>283
俺はマンションコミュニュティーなる所には書いていないが、
興栄ホーム、新生住宅（倒産後に社名をロワールに変更）、
すまい（倒産後に丸美に合併）などデベの隆盛・衰退を見ているからね。
292 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/08(金) 01:52:47 ID:HerNd6d. [ softbank220061002073.bbtec.net ]: ３パークはどうでしょうか？
かなり安いのですが・・・・。売れ残りも多そうです。
293 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/08(金) 02:18:55 ID:qmtB8Kgk [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: しかし、丸美も罪なことしたもんだね。マンション管理をしていたのを幸いに
管理組合の積立金までリゾート会員権に投資させてたんだよ。
そのお金、戻らないと何年先かの大規模修繕なんて出来ないよ。気の毒だ。
しかも、未上場の地場産業が東証１部の真柄潰すとは・・・。
大名ビルを買ったときからおかしいと思ってた。

>>291
ただの事情通がデベの栄枯衰退を見ていて断言できるとはね。
今、「まさか」の事態が次々に起こっているのに。
ケネディクスだって怪しいというのにさ。昔立てたマンション
見てみ。スラム化してるじゃん。
鳴り物入りでPRしてたタワーマンションが売れなければどうすんの？
従来型のマンション販売ではもう消費者がついて行かないと思うが。
294 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/08(金) 08:35:51 ID:9jlPGRQ2 [ p1162-ipbf604fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 大丈夫というマンション業者だってこれからは業種差別で融資おりなくなる
短期のきりかえだって銀行はナニするかわかんないよ
とくにＦＦＧは
295 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 12:09:42 ID:Bnt6hRro [ ml7ky003v10c.pcsitebrowser.ne.jp ]: しんえいのタワーマンションの致命的な欠陥の一つに

エレベーターの数が少な過ぎる件があります。
296 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 12:25:28 ID:Bnt6hRro [ ml7ky003v10c.pcsitebrowser.ne.jp ]: 42階建 409戸でエレベーター6基ありますが、
3棟に別れているので1棟あたり2基づつしかありません。

完成してお客さんが現地を見られるようになったら使い勝手が分かるので
ますます売りにくくなるよね～。

公表数であと4割残っているみたいですが頑張ってくださいね。
297 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 12:46:27 ID:x5cJIV9U [ ppp5782.hakata14.bbiq.jp ]: あそこ見に行ってないのですが、エレベーターの
サイズはどのくらいですか？
４２階建てで２基だと相当、待ち時間長そうですね。
298 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 12:59:39 ID:0FQpJYTE [ 125-13-152-127.rev.home.ne.jp ]: 朝とか大変そう。
299 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 14:42:58 ID:KG3.WFPw [ P061198131243.ppp.prin.ne.jp ]: よけいなおせっかい乙
300 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 16:05:53 ID:S5VWYyjY [ 202-71-92-165.ap-w01.canvas.ne.jp ]: >>296
千早タワーも着工したし、売れるのか？
公表数ってのがミソだしな。
301 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 21:34:27 ID:L3OCyfFo [ ppp4837.hakata15.bbiq.jp ]: >>291

見ているだけであまり詳しくご存知ではないみたいで・・・

　新生住宅の件もすまいの件も内容正確ではないし・・・
302 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/09(土) 23:40:41 ID:U.nOET0A [ p6091-ipbfp605fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: ↑事情通と自ら言うのもかなり痛いが、間違えてるのも
かなり痛々しくて．．．ひょっとしたらネタかもｗ？
303 名前： 名無しでよか 投稿日： 2008/08/10(日) 20:41:54 ID:jfgwbgsw [ ppp0646.kitakyushu04.bbiq.jp ]: 新栄のタワーマンション内覧会あったみたいだけど、現時点の契約戸数どれくらいだろ？
誰か知らないかな？
304 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/10(日) 21:00:22 ID:vxGc8JNU [ U055174.ppp.dion.ne.jp ]: 市の幹部職員全員に買わせれば一挙両得ｗ
305 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/11(月) 16:53:03 ID:hy8Kx4BU [ ppp5540.hakata07.bbiq.jp ]: ○美の管理してた物件はどこが引き継ぐのかな？
306 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/11(月) 21:41:30 ID:mMrUEWJQ [ FLH1Adm149.fko.mesh.ad.jp ]: >>303

販売済みは250戸くらいらしいよ。
307 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/11(月) 22:25:36 ID:FdFuLWBk [ 61-22-2-150.rev.home.ne.jp ]: >>304
そうだよ。市長が真っ先に買えばいいんだよな。
308 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 08:21:20 ID:xIzR9XGc [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: 新卒で、マンデベに就職する人はいる？
309 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 13:03:02 ID:OAXHaneU [ FKCfb-05p1-18.ppp11.odn.ad.jp ]: 質問です。
福岡は、江戸時代から埋め立て、埋め立てで博多湾に土地を増やしてきましたよね。
江戸や明治、大正時代と比較して、現代の埋め立て技術の方が比較にならない程、進歩していると
思います。５０年、１００年、１５０年とさかのぼって比較した時、どこあたりの土地が危険と
されていますか？　　アイランドシティーや、百道などがよく話題となりますが、この２箇所
ばかりでなく、多くの埋め立て地があります。　現代の土木技術で行われた埋め立てより、
昔の埋め立て技術にて行われた土地のほうが危険な気がします。しかし、あまり話題とならない
ですよね。　教えて下さい。
310 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 17:59:38 ID:gDLx7PG. [ ppp4895.hakata09.bbiq.jp ]: >>309
明治・大正の埋め立て技術なんて目茶苦茶特殊なネタが話題になるわけないし。
311 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 18:44:22 ID:zf3lMPfM [ FKCfb-07p2-21.ppp11.odn.ad.jp ]: アイランドシティーの液状化がよく話題になるよね。　実際は、もっとやばい土地が多いんじゃない？
312 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 19:49:53 ID:PLrO0Dm. [ ntfkok077034.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]: 現代の技術だから安全とは言えないよ。
ガラや産廃埋めてることもあるしね～。
313 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 21:31:34 ID:m1ew2HvE [ softbank220059240014.bbtec.net ]: 福岡市は、大濠公園手前まで海なのでは？
314 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 21:36:10 ID:BFlFU4oA [ p14228-adsao01tenjmi-acca.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>309
どっちがどうかはわからんけど、実際に福岡地震の時のももちの液状化
は、沼のようになってたよ。
当仁中の体育館もこわれたって聞いたし・・・・
でもそれが一切、テレビに映らなくて、壊れた福ビルばっかりで、すごく
不思議だったよ。
315 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 23:02:23 ID:0TZep0M. [ gate221.bunbun.ne.jp ]: >311 see 193
316 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 23:26:30 ID:ERPQdqcg [ acc1-ppp10.fukuoka.sannet.ne.jp ]: 現代の埋立地は、安く上げるために海底浚渫した砂を再投入するだろ。
水分をたっぷり含んでいるから、地盤沈下するし、液状化もする。
地盤沈下が収束して安定するには30年くらい必要と言われている。

昔の埋立地は岡の土を投入したわけから、現代の埋立地より格段に土質がいい。
それに歳月が経過して地盤も安定しきっている。
317 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/12(火) 23:52:41 ID:kjbbujps [ PPPbb56.fukuoka-ip.dti.ne.jp ]: >>308
いまどき大手に就職してその部署に飛ばされない限り無いですよ。
定時は１２時間労働が当たり前だし、売れ行き悪けりゃ休みはないし
318 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 00:30:13 ID:MgHuy5zM [ 125-13-242-215.rev.home.ne.jp ]: いや～アイランドシティーは酷かった～
百道より
319 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 01:24:22 ID:fHXM5vgY [ 125-13-86-2.rev.home.ne.jp ]: >>314
>>当仁中の体育館もこわれたって聞いたし・・・・

壁にヒビが入ったが修理して現在も使用中。

実は当仁中の建っている福浜の埋立地は下に西公園（荒津山）の
厚い岩盤が通っている為、先の地震で震源地に近かったが
倒壊した建物は一軒も無かった。
320 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 02:20:33 ID:vtlN4oK6 [ 125-13-152-245.rev.home.ne.jp ]: >>309
旧町名に潟、津、洲などの漢字が含まれているところは推して知るべし。
由来からすると地盤が弱い可能性が高い。

>>312
高度成長期ならともかく、現代でそんなことが有り得るのかい？

>>316
地下鉄１、２号線の土砂　⇒　百道浜
地下鉄七隈線の土砂　　　⇒　アイランドシティ
この認識間違ってる？

液状化も当然憂慮されるが、現実に建物被害が多かったのは警固のあたりというのはスルーかい？
321 名前： アッガイ（プラッシー） ◆FbG5CSJUTA 投稿日： 2008/08/13(水) 02:43:59 ID:tt.0XuUg [ FLH1Aci112.fko.mesh.ad.jp ]: 高度成長期ならともかく、現代でそんなことが有り得るのかい？

結構アリ・アリ
322 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 08:45:49 ID:oRMIhWXY [ p2093-ipbf212fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>317　地場のデべなんか出入り激しいし、倒産する会社が多いと営業マンも
次に行くデベ探しまわって営業マンの飽和状態になるし、社内で生き残り
合戦もすごいんじゃないの。
ちなみに、お勧めのデベってどこ？
323 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 08:53:24 ID:6EPf.Cug [ ntfkok014118.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]: 阪神大震災の時、六甲アイランド・ポートアイランドは、ライフライン復旧に
割と時間を要したよ。
接続する橋がズレて、そこを通るパイプが損傷した。
もちろん橋も通行止め。
島は災害時には、ちと弱いかもしれん。
324 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 15:00:46 ID:bvoEyduw [ P061198143028.ppp.prin.ne.jp ]: でも被害が酷かったのは古い町並みだった。
325 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 15:17:24 ID:s7ShZVQw [ FLH1Adg204.fko.mesh.ad.jp ]: マンションが傾いても免震構造なんかだと
ジャッキアップが出来るんじゃない？
326 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 19:01:16 ID:7KIlZSF2 [ gate220.bunbun.ne.jp ]: アーバンコーポ逝く　広島銀行罪有り
327 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 19:12:31 ID:h/bv9Ovo [ softbank221101234092.bbtec.net ]: アーバンコーポレイション逝きましたね
328 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 19:14:02 ID:h/bv9Ovo [ softbank221101234092.bbtec.net ]: 丸美、志多組の2社が破綻した「S、M、D」

http://www.fk-shinbun.co.jp/010j/2smd.html

によると次はＤクスＫキ？
329 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 23:50:45 ID:vtlN4oK6 [ 125-13-152-245.rev.home.ne.jp ]: >>321
官公庁の検査がザルなのは承知だが、
発覚すると刑事事件となるような事を「結構アリ・アリ」などと明言するだけの根拠はあるのならば
是非、マスコミにリークして頂きたくお願いしたい。

>>324
中央区のマンションも深刻な被害を受けている事を知らないのか？
福岡・地震・被害・マンション　あたりで検索せよ。
330 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/13(水) 23:56:54 ID:k3Vmy7UA [ U047211.ppp.dion.ne.jp ]: インペックス通りも、元々は古い町並みなんだが･･･
331 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/14(木) 09:42:59 ID:.LKir8Sw [ ppp3532.hakata14.bbiq.jp ]: 江戸時代は、あそこ小さい川が沢山流れていたし地盤はよくないはず。
江戸時代より前は人間住めるような場所だったの？
332 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/14(木) 11:14:56 ID:oB2Kd26A [ ntfkok091123.fkok.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ]: 埋め立て地に官公庁の検査ってあるんかいな？！。
土もってくるダンプの全車検査なんてありえないし。
掘り返して検査するしかないやろうなぁ。

産廃をコソーリ捨てるとものすごく儲かるんだよね。
だから山林への不法投棄が跡を絶たない。
ましてや埋めてしまえば…。
333 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/14(木) 13:58:17 ID:KAWy26AY [ softbank221101242079.bbtec.net ]: 新栄のタワーマンション完売しないとやばいでしょうね・・・
334 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/14(木) 20:13:41 ID:1.SexJXo [ FLH1Afx064.fko.mesh.ad.jp ]: あんな大きなタワーマンションのディスポーザーの処理槽ってドブ臭くないのかな？
335 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/14(木) 23:49:20 ID:nii0q3p6 [ p2129-ipbfp304kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp ]: 三好不動産はいかがでしょうか？　お勧めできますか？？
336 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 10:16:33 ID:7gOsmEfA [ P061198131004.ppp.prin.ne.jp ]: >>334
どこからそんな発想が出てくるの？
ヒガミか
337 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 11:22:56 ID:30NZ96SA [ p035a44.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: リノベーションしてて一見きれいでも
築年数古いのはやめたほうがいい？

本当に大規模修繕や、下水管交換とかで
数十万から、数百万を
一気に請求される時期があるの？
それ払えないと退去しないといけないの？
貧乏な人も住んでるのに、10年に一回とかの割合で
数十万や数百万をぽんと出せるものなの？
338 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 11:46:18 ID:HQwJYuO2 [ ppp3687.hakata09.bbiq.jp ]: >> 336
あながち見当違いでもないよ。
当然処理能力の高い（容量の大きい）処理層使うはずだから
問題ないだろうけど、以前に大規模マンションの
処理層が追いつかず異臭を放っているのを目の当たりにした事がある。
339 名前： アッガイ（プラッシー） ◆FbG5CSJUTA 投稿日： 2008/08/15(金) 12:13:08 ID:f5XE7rzg [ FLH1Aci112.fko.mesh.ad.jp ]: まあ生ゴミそのまま下水に流すヤシ多いから・・・・
（これぐらいが軽い方だから。世の中は怖い
340 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 12:25:45 ID:30NZ96SA [ p035a44.fkoknt01.ap.so-net.ne.jp ]: 福岡では築40年でも一戸建て持つのと
築新しくて割合天神や博多駅にもすぐ出られるマンション
持つの
どっちが長い目で見ていい？
341 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 14:17:26 ID:KaH47/TE [ FLH1Afp005.fko.mesh.ad.jp ]: >>339
東京だとディスポーザーから直接下水に流していいんだよね？
342 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 14:50:49 ID:37sDDupQ [ ppp5058.hakata15.bbiq.jp ]: アーサーマンション検討中です。
大丈夫でしょうか？
343 名前： アッガイ（プラッシー） ◆FbG5CSJUTA 投稿日： 2008/08/15(金) 15:54:59 ID:f5XE7rzg [ FLH1Aci112.fko.mesh.ad.jp ]: 下水・雨水は地区によって違うから良く判らない・・・
344 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/15(金) 15:57:04 ID:KaH47/TE [ FLH1Afp005.fko.mesh.ad.jp ]: 新しい地区だと雨水と下水が別々だけど、
古いのだと大雨のときはいっしょにウ○コが川に流れるみたいだから臭いのかな？
345 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/16(土) 01:16:15 ID:7vVldkBo [ p1207-ipbfp1305fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp ]: >>342
何が大丈夫なのか不明ですが、
建物は問題ないでしょう。
346 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2008/08/16(土) 07:24:21 ID:aMPc0zLc [ ppp5058.hakata15.bbiq.jp ]